Кадастровая стоимость как база для расчета арендной платы за землю

Актуальность
Администрация в регионах при установлении величины платежей за пользование землями государственного подчинения не вправе закреплять обременения и обязательства, которые несут ограничения правам и свободам предпринимателям

Основы изучения кадастровой стоимости как базы для расчета арендной платы за землю
Расчет платы за землю от стоимости кадастра регламентирован в Постановлении №582 от 16 июля 2009, в котором прописаны правила установления размера аренды за земли, которые находятся в ведении государства

Типы платы за аренду земель
Требуется обратить внимание на важную деталь при составлении документов по пользованию наделом, которая заключается в кардинальном различии условий договоренностей с федеральной организацией и частным собственником

Расчет платы за надел
Методика расчета обладает зависимостью от статуса арендодателя. На основании законодательства Российской Федерации получить надел в использование по соглашению можно от:
Частного собственника либо коммерческой компании
Властной структуры

Особенности расчета арендной платы за землю
Для участка, стоящего на учете, предусмотрен вариант расчета стоимости аренды

Самостоятельный подсчет
Плата при базировании на стоимости определяется при исходе из данных категорий:
Целесообразность
Категория земель и вид использования
Недопущение ухудшения состояния арендаторов
Доходность участка

Лица, которые занимаются оценкой земли
Агентство кадастра объектов недвижимости осуществляет оценку земель и представление ее результатов в соответствии с законодательством Российской Федерации

Стоимость участков различных категорий
Согласно положениям статьи 7 земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по назначению делятся на семь категорий:
Земли сельскохозяйственного назначения
Земли населенных пунктов
Земли для нужд промышленности, транспорта, энергетики, связи и телевидения
Обороны и космической деятельности – специального назначения
Земли особо охраняемых объектов и территорий
Земли водного фонда и земли лесного фонда
Земли запаса