Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих

Функционирование накопительно-ипотечной системы
жилищного обеспечения военнослужащих
0
1
Предельный возраст
45 лет
10 лет выслуги
(календарной)
20 лет выслуги
(в т.ч. в льготном исчислении)
Право на приобретение жилья за счет ипотеки
Право на использование накоплений при увольнении по льготным основаниям
Право на использование накоплений
Дата вступления в НИС
3 года

Военнослужащими приобретены 296 квартир (13257,9 кв.м общей площади)
в 48 субъектах Российской Федерации
Общая стоимость квартир 451,8 млн. руб.
в т.ч.
- кредиты банков 355,8 млн. руб.
- первоначальный взнос за счёт бюджета 47,5 млн. руб.
- личные средства военнослужащих, 48,3 млн. руб.
в т.ч. дополнительный кредит 17,5 млн. руб.
Средняя площадь 1 квартиры 44,8 кв.м
Экономические показатели приобретенных квартир по эксперименту
2

Ход оформления Свидетельств на право получения ЦЖЗ участниками НИС в 2009 году (на 30 июня 2009 г.)
К
О
Л
И
Ч
Е
С
Т
В
О
Декабрь Январь Февраль Март Апрель Май Июнь
2008 г.
111
170
154
96
232
372
471
Всего выдано 1592 Свидетельства
3

4

Параметры ипотечного кредита, разработанного ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» для кредитования участников НИС в 2009 г.
Срок кредитования - до предельного возраста на военной службе (45 лет) - в среднем 20 лет
Сумма ипотечного кредита 2,3 млн.руб.
Процентная ставка 15%,
13% - индексируемая часть - ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации
2% - фиксированная часть - маржа, являющаяся фиксированной величиной на протяжении всего срока кредита.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ и графики погашения платежей подлежат ежегодному пересмотру.
5

Специальный ипотечный кредитный продукт, разработанный АИЖК
для участников НИС (штатный режим)
6
Накопленная задолженность
Основной долг
Погашение основного долга
Погашение накопленной задолженности
Проценты на основной долг
Проценты на накопленную
задолженность

7

Вопросы требующие решения
- использование денежных средств участников для долевого строительства и условия привлечения застройщиков должны соответствовать требованиям Федерального закона 2004 года № 214-ФЗ;
- минимизация рисков кредитных организаций при предоставлении ипотечных кредитов военнослужащим для участия в долевом строительстве;
- порядок и условия финансирования застройщика (в том числе поэтапное);
- порядок и сроки рефинансирования выданных ипотечных кредитов.
8