Предложение: гаражи, паркинг принадлежащие союзу КОООП. Территория ООО Спартак г. Калининград
Описание гаража: Площадь: общая 490,2 кв.м. Литер: Г, Г1, Г2. Этажность: 1. Адрес: Калининградская обл., г. Калининград, ул. Чекистов, 81. Расположен на земельном участке, находящемся в собственности ООО «Спартак». Рыночная стоимость: 1 200 000 руб. (отчет ООО «БалтЭкспертиза» от 22.07.2021 г.). На сегодняшний момент ООО «Спартак» получено разрешение на строительство и планируется начало строительно-монтажных работ по реконструкции стадиона. Таким образом, доступ к гаражам и их эксплуатация будет невозможна в период проведения строительных работ. Срок строительства рассчитан на 5 лет. Все строения, находящиеся на территории стадиона, обследованы специализированной организацией ООО «Союзпромпроект» и признаны аварийными с рекомендацией к сносу. Среди строений подлежащих сносу, расположено строение (гараж) с к.н. 39:15:121305:634 общей площадью 490,2 кв.м., принадлежащее на праве собственности общественной организации Союз «КОООП» (ИНН 3906016566). Выводы из отчета технического обследования ООО «Союзпромпроект», СРО-П-029-25092009 Здание выполнено с продольными и поперечными несущими и самонесущими кирпичными стенами, на бутовых ленточных фундаментах. Покрытие выполнено из ребристых ж/б плит. Крыша бесчердачная совмещенная, односкатная кровля рулонная из наплавляемого рубероида, неэксплуатируемая. При осмотре фундаментов зафиксированы: трещины в конструкциях (поперечные, продольные, наклонные и др.), обнаружены повреждения, указывающие на неравномерные осадки основания фундаментов. Дефекты и повреждения стен: износ отделки, отслоение и грибковое заражение; нарушение отделки наружных стен в уровне планировки, фактическое разрушение отмостки, повышенная влажность стен. При осмотре крыши выявлены следующие дефекты и повреждения: большой износ верхнего изоляционного слоя кровли; разрушение фронтона боковой стены. Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и принудительная система вентиляции отсутствует. Учитывая отсутствие проектных материалов, изменение норм проектирования с момента строительства в сторону их ужесточения, увеличение нормативных снеговых нагрузок, истечение нормативных сроков эксплуатации, а также наличие дефектов и повреждений, которые могут снижать прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций, необходимо выполнить снос. Аварийный объект - Гараж Союза «КОООП» (490,2 кв.м.) Аварийные объекты ООО «Спартак», подлежащие демонтажу