Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Общее собрание в многоквартирном доме

Общее собрание собственников помещений в форме
совместного присутствия собственников
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме совместного присутствия собственников - собрание собственников помещений в установленное инициатором такого собрания время и место для совместного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в форме
заочного голосования
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования – принятие собственниками помещений в письменной форме персональных решений по вопросам, поставленным на голосование и передача таких решений в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении такого собрания.
Заочное голосование проводится по всем вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Перечень вопросов, относящихся к компетенции
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
и количество голосов, необходимое для принятия решений по ним

Сравнительный анализ форм проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Общее собрание в форме совместного присутствия
(недостатки)
Низкий процент явки на общее собрание.
Незначительный срок на принятие решений.
Влияние окружающих на решение собственника.
Значительное количество оппонентов.
Большая вероятность срыва собрания.
Участвуют в голосовании только те собственники, которые пришли на общее собрание.
Незаконность доголосования.
Затруднительно согласование с собственниками проектов документов (договор, устав…)

Общее собрание в форме совместного присутствия
(преимущества)
Незначительные расходы на проведение собрания.
Упрощенная процедура проведения собрания.
Возможно участие представителя по доверенности.
Отсутствует необходимость предоставления каждому собственнику материалов по вопросам, которые поставлены на голосование.

Общее собрание в форме заочного голосования
(недостатки)
Собственники могут не сдать бюллетени для голосования.
Усложнена процедура голосования.
Возможны затраты на проведение собрания.
Требуется дополнительное информирование собственников.

Общее собрание в форме заочного голосования(преимущества)
Решения собственники принимают в отсутствие оппонентов.
Решения принимаются самостоятельно в отсутствие других мнений.
Задействуются в голосовании все собственники.
Значительный срок на принятие решений (не менее 10 дней).
Голосование осуществляется по месту жительства (в квартире).
Высокий процент кворумности собрания.
Низкая вероятность срыва общего собрания.