Аренда недвижимого имущества по междисциплинарному курсу (учебной дисциплине)

Актуальность тематики обусловлена тем, что договор аренды – один из классических видов договоров. Цель моей работы – это полный и всесторонний анализ договорных арендных отношений, анализ видов договора аренды их общие и особенные черты.

Договор аренды - один из разновидностей
договоров по передаче имущества в пользование.

Сроки и содержание договора аренды

Под "формой" применительно к договору понимается то, в каком виде совершается сделка: письменно, устно, по факсу, телексу

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Стороны арендных отношений

Содержание и предоставление имущества арендатору по условиям договора аренды объектов недвижимости.

Пользование арендованным имуществом.
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.
3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Договор аренды может быть расторгнут по решению суда как по требованию арендодателя (ст. 618 ГК РФ), так и по требованию арендатора (ст. 620 ГК РФ).

В данной курсовой работе рассмотрена одна из разновидностей аренды – аренда объектов недвижимости. Проведенное исследование позволяет выявить несколько проблем.

Изучая данную тему курсовой работы, я поняла, что аренда играет огромную роль в имущественных правоотношениях между хозяйствующими субъектами, а также в развитии экономики нашей страны и расширении сферы деятельности предпринимателей, прежде всего как способ минимизации предпринимательского риска и возможности получения дохода от вложений средств.