ПРОЕКТ Новые квартиры в «Новом городе» г. Оренбург, 2008

Содержание
1
2
Жилой комплекс «Новый город»
Инвестируемый объект - дом №3
Участники проекта
3

Месторасположение жилого комплекса
«Новый город»
ЖК "Новый город" расположился в 20-м микрорайоне СВЖР г. Оренбурга на пересечении улиц Салмышской, Совхозной, Транспортной и Есимова.

Сегодня это один из самых перспективных районов нашего города
Район удален от промышленных зон и экологически чистый
Активно развивается сфера развлечений и торговли: (ТК "Оренбург", ТРЦ "КИТ", ТД "Гранд", готовится к открытию боулинг-центр и т.д.)
Характеристика района

площадь земельного участка под застройку около 26 га
численность жителей – 16 тыс. человек
объем строительства - 26 домов на 4500 квартир
предполагаемая инфраструктура: общеобразовательные школы, спортивно-оздоровительный комплекс, детский сад, магазины, аптеки и т.д.
Характеристика района – количественные параметры

Застройка комплекса предусмотрена 10-17 эт. жилыми домами.
Дома будут иметь привлекательное цветовое решение.
Каждый дом, имея газовую крышную котельную, индивидуально обеспечивается теплом и горячим водоснабжением.
Теплоизоляция наружных стен многоэтажек выполнена системой вентилируемого фасада, что обеспечивает сохранение тепла в квартирах.
«Новый город» – все самое современное, передовое и красивое

Предусмотрены пандусы – специальные въезды для детских и инвалидных колясок.
Для удобства будущих жильцов будут построены надземные и подземные автопарковки, автостоянки.
Планируется озеленение микрорайона лиственными и хвойными деревьями (береза, вяз, ель, тополь, ива), кустарником (кизильник блестящий, сирень венгерская).
Предусмотрено устройство газонов обыкновенного и спортивного.
«Новый город» – все самое современное, передовое и красивое

Цель покупки квартиры в предлагаемом доме
Улучшить собственные условия проживания
Выгодное вложение в недвижимость
Для сдачи внаем
Для детей и близких людей

Описание жилого дома №3 – внешний вид
17-этажей
1 подъезд
68 квартир (двух и трех комнатных)
Ведется монтаж 17-го этажа (на 20.05.2008 г),
Начало отделочных работ – с 01 июня 2008 года.
Начало строительства - IV квартал 2007 г.
Окончание строительства – 30 сентября 2008 г.
Месторасположение – ул. Салмышская

Оснащение квартир
современные отопительные приборы;
входная металлическая дверь;
электрическая плита;
оконные блоки и остекление лоджий - пластиковые;
полная комплектация сан. узла и кухни (ванна, унитаз, умывальник, мойка эмалированная, смесители);
счётчики расхода холодной и горячей воды;
телекоммуникационная система: прокладка кабеля, разводка по дому до щитка на лестничной площадке.

План типового этажа

План 2-х комнатной квартиры
S общая = от 57,98 до 59,14
Коридор = 9,14
Кухня = 11,9
Гостиная комната = 17,34
Жилая комната = 14,43
С/у = 3,92

План 3-х комнатной квартиры
S общая = 91,26
Кухня = 11,9
Коридор = 16,78
Гостиная = 17,48
Жилая комната = 17,41
Жилая комната = 14,96
С/У = 4,16
С/У = 3,7

Стоимость квартиры в доме №3
33,7* тыс.руб. за 1 кв.м
2-х комнатная кв. = 1,9 млн. руб.
3-х комнатная кв. = 3 млн. руб.
* Застройщик оставляет право на изменение цены

Условия посещения квартир в доме №3
Застройщиком установлен следующий пропускной режим для посещения дома №3 потенциальными покупателями
По субботам с 10:00 до 13:00 при предъявлении пропуска для посещения*
Посещение дома с детьми строго запрещается в целях безопасности
* пропуск можно получить в ООО «АФМ» тел. 35-06-06

Участники проекта
ООО «ОРЕНСАЛ» - осуществляет инвестирование проекта (собственник)
ООО «УПСК» – осуществляет строительство объекта (подрядчик)
ООО «АФМ» - осуществляет реализацию квартир (агент по продажам)
АКБ «Форштадт» (ЗАО) – расчетный банк проекта / банк ипотечного кредитования по данному проекту

ООО «ОРЕНСАЛ» - инвестор проекта
ООО «ОРЕНСАЛ» - является основным и единственным инвестором проекта

ООО «УПСК» - компания-застройщик
Группа компаний «УПСК» начала свою трудовую деятельность в 1993 году, создавая и развивая собственную строительную индустрию.
ООО «УПСК» имеет комплексную строительную базу для возведения многоэтажных крупнопанельных жилых домов, которая была разработана и запатентована оренбургскими учеными .
Применяет технологию строительства многоэтажных домов из объемных железобетонных элементов с устройством любых видов фасадных систем (навесной фасад из любых видов плит с утеплителем, штукатурка, облицовочный кирпич).

ООО «УПСК» - преимущества строительства
Преимущества технологии:
высокие темпы строительства;
возможность модульного планирования;
возведение зданий и сооружений самого разнообразного назначения;
снижение себестоимости квадратного метра;
отсутствует фактор сезонности;
увеличение срока службы домов.

ООО «АФМ» - осуществляет реализацию квартир
в строящемся доме
Всесторонний анализ рынка недвижимости
Поиск покупателей
Заключение договоров
Регистрационное сопровождение сделок

АКБ «Форштадт» (ЗАО) – ведущий региональный банк
Через Банк осуществляются все расчеты между участниками проекта, что обеспечивает прозрачность, оперативность и надежность
Ипотечное кредитование квартир в доме №3 возможно по существующим в Банке кредитным программам

Условия ипотеки в Банке «Форштадт»
Банк «Форштадт» предлагает различные программы ипотечного кредитования:
Программы «Русская ипотека»
Программы «ДельтаКредит»
Краткосрочную программу
Долгосрочную программу
Более подробно условия ипотечного кредитования Банка «Форштадт» можно узнать по тел.: 98-05-48, 98-05-94, 98-05-21, 98-05-31 и на сайте www.forshtadt.ru