Путь урбаниста. От собственной квартиры до района и улиц вокруг

СНАЧАЛА БЫЛА КВАРТИРА
ЗОНА ОТВЕСТВЕННОСТИ БОЛЬШИНСТВА ЖИТЕЛЕЙ И ГОРОЖАН ЗАКАНЧИВАЕТСЯ ПОРОГОМ СОБСТВЕННОЙ КВАРТИРЫ
ДАЖЕ ВНЕШНИЙ ВИД ДВЕРИ И ЛЕСТНИЧНОЙ ПЛОЩАДКЕ ДЛЯ НИХ ВНЕШНЯЯ СРЕДА
ОТСЮДА И НИЗКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЕЕ СОДЕРЖАНИЮ И ВНЕШНЕМУ ВИДУ

Несмотря на все реформы и уже 30 лет частной собственности - подъезды и парадные так и не стали территорией для жителей.
Дешевая краска, мусор, редкая уборка норма даже для домов в центре. Требования к содержанию подъезда даже ниже чем к содержанию двора или площадки, ведь это проходное и транзитное место, можно потерпеть.
При стоимости квартир в 40 млн рублей найти 40 тысяч на ремонт подъезда желания не возникает.
Решается объединением жителей, прозрачными платежами за ремонт и уборку и понимаем вклада подъезда
ПОТОМ ПОДЪЕЗД
«ЧУЖОЙ» ПОДЪЕЗД ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ ДОМА

Советский двор, как продолжение крестьянского двора:
- хранить вещи в сарае (вместо проката и гаража)
- ремонтировать или мыть машину (вместо автосервиса)
- знакомиться и общаться (вместо кафе и компьютера)
- сушить белье и выбивать ковер (вместо бытовой техники)
- спорт и игры (вместо тренажерных залов)
- развлечения и игры (вместо игровых и телевизора)
Все функции двора забрали на себя другие объекты, что же остается там делать? Здоровье, антистрес и социализация!
Вернуть «старый двор» уже не получится, но сделать «новы», вполне. На новом уровне. Например, огородничество.
ДВОР БОЛЬШЕ
НЕ «ДВОР»
НОСТАЛЬГИЯ ПО «СОВКУ»

Разделение на частное и общее было всегда.
Разделение: Улица - общее, двор - частное сломалось с приходом машин и микрорайонов, активность предполагалось вести между домами и на пустырях, но это не сработало.
МИКРОРАЙОН ИЛИ УЛИЦА?
ВЫТЕСНЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПРОСТРАНСТВА С УЛИЦ ВО «ДВОРЫ» НЕ ПОШЛА НА ПОЛЬЗУ НИ ГОРОДУ НИ ЕГО ЖИТЕЛЯМ

МЕСТУ ЛИЧНОМУ НЕТ МЕСТА В ГОРОДЕ
НИЧЕГО ЧАСТНОГО - ВСЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ
Современные города уже давно не строятся по инициативе «снизу» - функции пространства и среды жестко спущены «сверху». Дать свободу распоряжаться городской землей нет ни возможности, ни желания.
ОБЩЕЕ

Микрорайоная застройка предполагает огромные общественные пространства, которые за счет своего размера не могут быть качественно обустроены и обслужены.
МЕСТА СЛИШКОМ МНОГО
НО ОНО НИЧЬЕ

Когда машину уйдут во дворах и улицах появится еще больше места и как мы его освоим и займем надо решать уже сейчас
И БУДЕТ ЕЩЕ БОЛЬШЕ
ПОСЛЕ СНИЖЕНИЯ АВТОМОБИЛИЗАЦИИ

Межевание
Исторический контекст
Слабое местное самоуправление
Налоговые правила
Кризис доверия (к государству и соседям)
Тотальная бедность
ЧТО МЕШАЕТ?
И БУДЕТ МЕШАТЬ ЕЩЕ МНОГО ЛЕТ

Гулять с собакой, вынести мусор и сходить в ближайший магазин в начале пандемии были настоящим спасением от домашнего заточения.
Город схлопнулся до размера двора.
Многие жители осознали ценность благоустройства и качества среды рядом с собой. С этим можно работать.
COVID-19
ПОМОГ ДВОРАМ, НО ЭФФЕКТ КРАТКОСРОЧНЫЙ

БЛАГОУСТРОЙСТВО
ЭТО ПРОЦЕСС
ОЧЕНЬ ХОЧЕТСЯ
«ЗАПЛАТИТЬ ОДИН РАЗ И НЕ ВСПОМИНАТЬ»
НО ТАК НЕ ВЫЙДЕТ
СОДЕРЖАНИЕ, УБОРКА И МЕЛКИЙ РЕМОНТ ТРЕБУЮТСЯ ПОСТОЯННО И ПОЗВОЛЯЮТ ИМЕТЬ ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ СРЕДЫ МАКСИМАЛЬНО ДОЛГО
ВАЖНО ПЕРЕЙТИ К ОЦЕНКЕ ПРОЕКТОВ В ТЕРМИНАХ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА:
ЗАТРАТЫ И ЭФФЕКТ СЧИТАТЬ НА 10-20 ЛЕТ
КОМПАНИЯМ ПОРА ПЕРЕХОДИТЬ К СЕРВИСНЫМ КОНТРАКТАМ, КОГДА ВЫ НЕ ПРОСТО ПРОДАЕТЕ МАФЫ И КАЧЕЛИ, НО И ОБЕСПЕЧИВАЕТЕ ИХ СОДЕРЖАНИЕ - ВЫГОДНО ВСЕМ