Совместный проект Омского отделения Сбербанка России, ОАО «Омское ипотечное агентство» и Управляющей компании «Сэтл Сити Омск»

Недвижимость имеет непреходящую ценность независимо от экономической ситуации, тем более что пресловутый квартирный вопрос не потерял актуальности для подавляющего большинства россиян.
Но, в связи со сложившейся экономической ситуацией, многие банки свернули программы ипотечного кредитования. И у населения сложилось впечатление, что сейчас приобрести квартиру с помощью ипотечного кредита просто нереально.
А между тем в нашем городе есть организации, которые по-прежнему заинтересованы в развитии ипотечного кредитования и готовы и впредь решать жилищные проблемы омичей. С этой целью и был создан данный совместный проект.

Участники проекта
Участниками данного проекта стали Омское отделение Сберабнка России, Омское ипотечное агентство, и Управляющая компания «Сэтл Сити Омск».
Схема работы партнерства проста:
Финансирование строительства ведется с участием средств Сбербанка России,
а это гарантия, что стройка не будет «заморожена»;
«Омское ипотечное агентство» берет на себя решение всех вопросов, связанных
с получением покупателями ипотечного кредита, полностью сопровождая сделку и делая процесс оформления кредита максимально комфортным для заемщика,
а так же юридическую часть и процесс оформления новой квартиры в собственность покупателя и при необходимости – помощь в продаже имеющегося у заемщика жилья.
В задачи управляющей компании входят контроль темпов и качества работ по строительству и отделке внутренних помещений.

Процентные ставки по жилищным кредитам

Требования к заемщику
Гражданство Российской Федерации
Регистрация по месту жительства в любом регионе Российской Федерации
Возраст от 21 года до исполнения Заемщику пенсионного возраста (женщины – 55 лет; мужчины – 60 лет);
Непрерывный стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев. Место работы Заемщика – в любом регионе Российской Федерации.
Наличие официально подтвержденного ежемесячного дохода.
Наличие военного билета (для мужчин в возрасте от 21 до 27 лет).
Наличие собственных денежных средств (первоначального взноса). Также в качестве источника первоначального взноса могут рассматриваться имеющиеся квартиры, субсидии, государственные жилищные сертификаты, а так же материнский (семейный) капитал и др.

Требования к основным параметрам жилищных кредитов
Предоставляет жилищные кредиты физическим лицам по следующим программам кредитования:
Кредит на недвижимость – кредит на приобретение, строительство, ремонт (отделку), реконструкцию объекта недвижимости под различные виды обеспечения
Ипотечный кредит – кредит на приобретение, строительство, ремонт (отделку), реконструкцию объекта недвижимости под залог кредитуемого объекта недвижимости
Кредит «Молодая семья» - кредит на приобретение, строительство объектов недвижимости на условиях кредитных программ, входящих в состав Жилищных кредитов, с учетом следующих особенностей:
- Семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста
- При расчете платежеспособности могут быть учтены доходы не только заемщика, но и его супруга, а также родителей

Требования к предмету залога (ипотеки)
Предметом залога может выступать жилое помещение, на приобретение (строительство), ремонт (отделку), реконструкцию которого предоставлялся Ипотечный кредит, а также уже имеющееся в собственности жилое помещение либо нежилое помещение, земельный участок.
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям и требованиям:
- не находиться в аварийном состоянии;
- не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
- не находиться в зоне регенерации, сноса.
Жилой дом передается в залог с земельным участком
При залоге Жилого помещения по «Кредиту на
недвижимость» жильё не должно являться
единственным для проживания.

Требования к предмету залога (ипотеки)
Передаваемое в ипотеку Жилое помещение должно быть свободно от каких-либо ограничений (обременений) прав на нее, в т.ч. прав третьих лиц, за исключением прав членов семьи собственника-залогодателя (ст. 292 ГК РФ).
Право собственности на Жилое помещение должно быть подтверждено соответствующими документами, оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Технические характеристики Жилого помещения должны быть подтверждены соответствующими документами
Рыночная стоимость предмета залога должна
подтверждаться оценкой независимого оценщика.

Что Вы получаете, обратившись к нам:
Индивидуальный подход и внимание ко всем особенностям жизненной ситуации заемщика
Высокий уровень сервиса
Опыт и компетентность сотрудников агентства в решении его жилищного вопроса
Сопровождение на всех этапах вплоть до совершения сделки
Помощь в подборе недвижимости и продаже имеющегося жилья
Максимальную экономию времени и усилий при получении кредита Сбербанка России
Оценили?
Тогда дело за малым: решиться и решить, наконец, свой квартирный вопрос, тем более что для многих из нас он является едва ли не самым главным в жизни.