Федеральный закон от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан
Повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства
Формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом
Внедрение ресурсосберегающих технологий
Цели:

Предоставляется на безвозвратной и безвозмездной основе на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда.
Высшее должностное лицо субъекта Российской Федерации подает в Фонд заявку на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда. В заявке должно быть:
1. Не менее двух муниципальных образований, которые выполнили условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.
2. Общая суммарная численность населения в этих муниципальных образованиях составляет не менее чем 20 % общей численности населения субъекта Российской Федерации.
Финансовая поддержка за счет средств Фонда

Лимит Иркутской области – 4 млрд. 579 млн. рублей,
в том числе на:
капитальный ремонт многоквартирных домов
2 млрд.747 млн. рублей
переселение граждан из аварийного жилищного фонда
1 млрд.832 млн. рублей
Софинансирование:
- за счет средств местного и (или) областного бюджета в
2008, 2011 годы - не менее, чем 27,68%;
2009, 2010 годы - не менее, чем 6,92%
- собственники жилых помещений – не менее 5%

Условия предоставления финансовой поддержки
Деятельность на территории МО коммерческих ОКК с долей участия государства не более 25% (частная собственность, аренда, концессия)
Доля предприятий

2. Деятельность на территории МО
организаций, осуществляющих
управление многоквартирными домами,
с долей участия государства не более 25%
Доля управляющих организаций
Количество МКД, находящихся в
управлении управляющих организаций
Доля МКД

3. Наличие ТСЖ и нормативно-правовых актов для их образования и деятельности
Доля МКД управляемых ТСЖ
Наличие нормативно-правовых актов по предоставлению субсидий на оплату ЖКУ в денежной форме;
4. Наличие графиков проведения до 1.01.2011 года кадастрового учета земельных участков под многоквартирными домами;

Наличие нормативно-правовых актов по предоставлению с 01.01.2010 года мер социальной поддержки (льгот) на оплату ЖКУ в денежной форме;
Наличие графиков предусматривающих ликвидацию до 01.01.2011 года перекрестного субсидирования на коммерческие услуги;
8. Наличие нормативно - правовых актов, предусматривающих до 01.01.2010 прекращение субсидий предприятий ЖКХ (кроме Крайнего Севера и приравненных местностей);
9. Наличие графиков установки не позднее 01.01.2011 года тарифов и надбавок необходимых для реализации производственных и инвестиционных программ;

10. Наличие региональной адресной программы по проведению капремонта многоквартирных домов;
11. Наличие региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;
Софинансирование из бюджета субъекта РФ и (или) бюджетов МО
Наличие региональной программы по энергосбережению и
энергоэффективности с 1 августа 2010 года.

Региональная адресная программа капитального ремонта многоквартирных домов является совокупностью соответствующих муниципальных программ
Программа принимается на один календарный год
Конкурентность при отборе многоквартирных домов на основе понятных и заранее объявленных критериев
Прозрачность и мотивированность решений о включении многоквартирных домов
Приоритет комплексности работ и ресурсосбережения
Установление размера предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади, дифференцированного для муниципальных образований
2010 год – 5358 руб./кв.м.
Адресная программа капитального ремонта многоквартирных домов

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
ремонт крыш;
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
утепление и ремонт фасадов.
Виды работ по капитальному ремонту

Муниципальные образования Иркутской области, получившие финансовую поддержку за счет средств Фонда в 2008-2010 годах

Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья.
Программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства.
Предоставление дополнительной финансовой поддержки на проведение капитального ремонта МКД и переселение граждан из аварийного жилищного фонда монопрофильным муниципальным образованиям.