Имущественные налоговые вычеты Подготовила: Клеутина Светлана ДС_01

Имущественные налоговые вычеты установлены статьей 220 НК РФ, предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
Вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов, однако его размер не может превышать 2 000 000 руб. без учета суммы уплаченных процентов.

Составляющие
По расходам на новое строительство или
приобретение на территории РФ жилья,
а также земельных участков под жилье
По расходам на погашение процентов
по целевым займам (кредитам)
По расходам на погашение процентов по кредитам,
полученным для рефинансирования займов
на строительство или приобретение жилья,
а также земельных участков

Налогоплательщик, вне вправе
Если оплата строительства жилья произведена за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского капитала, а также за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов
Если сделка купли-продажи заключена с физическим лицом, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым

Документы

Имущественный налоговый вычет при продаже имущества
Данный вычет предоставляется при продаже недвижимого и иного имущества, которое находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет.
Для жилой недвижимости и земельных участков - 1 000 000 руб.;
для иного имущества 250 000 руб.

Документы

Пример
Семья, состоящая из 4-х человек, продала за 1 600 000 руб. квартиру, находящуюся в общей долевой собственности. Доли каждого собственника равны. Период владения квартирой составляет менее пяти лет. Квартира была передана в собственность продавцов в результате бесплатной приватизации жилья. В таком случае предельный размер имущественного вычета, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, которым может воспользоваться каждый из продавцов, составляет 250 000 руб. (1 000 000 руб). Сумма дохода, полученного каждым из продавцов, составляет 400 000 руб. (1 600 000 руб. : 4).
Налоговая база по доходам, полученным от продажи квартиры, определяется по налоговым декларациям каждого продавца в сумме 150 000 руб. (400 000 руб. - 250 000 руб.). Налог с полученного дохода исчисляется и уплачивается по ставке 13%.

Пример расчета имущественного налогового вычета
Купили квартиру стоимостью: 3 400 000 руб.
Максимальная сумма, с которой можно получить налоговый вычет: 2 000 000 руб.
Сумма налогового вычета к получению: 260 000 руб. (2 000 000 руб.*13%)