Об изменениях действующего законодательства в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости

Об изменениях действующего законодательства в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости

Законодательство
Жилое строение
пункт 15 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Законодательство
Изменения части 8 статьи 41 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
вступили в силу 04.07.2016

При отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для осуществления измерений допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ.
Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление проектной документации или принятие решения о вводе объекта строительства в эксплуатацию, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.
Технический план

В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, или уполномоченным на предоставление земельных участков органом государственной власти, органом местного самоуправления, в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.
Технический план

При отражении в техническом плане сведений о местоположении сооружения на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, дополнительно отражаются границы территории, если сооружение размещено на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с координатами характерных точек границ такой территории, указанными в акте органа местного самоуправления или органа государственной власти, разрешающем размещение данного сооружения, копия которого включается в состав приложения к техническому плану.
Технический план

Технический план здания
Технический план здания
Разрешение на ввод в эксплуатацию до 13.07.2015
Проектная документация
Технический паспорт до 01.01.2013
Декларация
Исполнительная документация
При отсутствии возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов здания допускается использование исполнительной документации

Технический план сооружения
Технический план сооружения
Разрешение на ввод в эксплуатацию до 13.07.2015
Проектная документация
Технический паспорт до 01.01.2013
Декларация
Исполнительная документация
При отсутствии возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов сооружения допускается использование исполнительной документации
Если для строительства/реконструкции сооружения требуется выдача разрешения на строительство/реконструкцию:

Технический план сооружения
Технический план сооружения
Акт приемки объекта в эксплуатацию
Проектная документация
Разрешение на размещение объекта капитального строительства (если расположен на землях гос. или муниципальной собственности)
При отсутствии возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов сооружения допускается использование исполнительной документации
Если для строительства/реконструкции сооружения НЕ требуется выдача разрешения на строительство/реконструкцию:

Технический план здания (объект ИЖС)
Технический план здания (объект индивидуального жилищного строительства)
Разрешение на строительство
Проектная / исполнительная документация
Декларация
При отсутствии возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов сооружения допускается использование исполнительной документации

Технический план помещения
Технический план помещения
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Проект перепланировки
Проектная документация
Акт приемочной комиссии
Технический паспорт до 01.01.2013
Декларация
Если не требуется изготовление проектной документации или принятие решения о вводе объекта строительства в эксплуатацию, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.