Содержание
- 2. Понятие и виды договора аренды Виды договора аренды: договор проката; договор аренды транспортных средств; договор аренды
- 3. Базовая (универсальная) структура: 1. Преамбула 2. Предмет договора 3. Права и обязанности сторон 4. Цены и
- 4. Существенные условия договора аренды Существенным условием договора аренды можно считать, пожалуй, только его предмет Срок договора
- 5. Права и обязанности арендодателя Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и
- 6. Права и обязанности арендатора Арендатор обязан вносить арендную плату Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии
- 8. Скачать презентацию
Слайд 2Понятие и виды договора аренды
Виды договора аренды:
договор проката;
договор аренды транспортных средств;
договор аренды
Понятие и виды договора аренды
Виды договора аренды:
договор проката;
договор аренды транспортных средств;
договор аренды
![Понятие и виды договора аренды Виды договора аренды: договор проката; договор аренды](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/300420/slide-1.jpg)
договор аренды предприятия;
договор финансовой аренды (лизинг).
Аренда - гражданско-правовой договор, в силу которого
арендодатель обязуется предоставить арендатору
определенное имущество во временное владение и пользование,
а арендатор уплачивает за это арендную плату.
Характеристика договора: консенсуальный, взаимный, возмездный.
Слайд 3Базовая (универсальная) структура:
1. Преамбула
2. Предмет договора
3. Права и обязанности сторон
4. Цены и
Базовая (универсальная) структура:
1. Преамбула
2. Предмет договора
3. Права и обязанности сторон
4. Цены и
![Базовая (универсальная) структура: 1. Преамбула 2. Предмет договора 3. Права и обязанности](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/300420/slide-2.jpg)
5. Ответственность сторон
6. Срок действия договора
7. Прочие условия
8. Реквизиты и подписи сторон
Слайд 4Существенные условия договора аренды
Существенным условием договора аренды можно считать, пожалуй, только его
Существенные условия договора аренды
Существенным условием договора аренды можно считать, пожалуй, только его
![Существенные условия договора аренды Существенным условием договора аренды можно считать, пожалуй, только](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/300420/slide-3.jpg)
Срок договора не является существенным условием договора. При этом существует правило: если срок не указан (т.е. договор заключен на неопределенный срок), то любая сторона может отказаться в любое время в одностороннем порядке от договора, но при условии предупреждения своего контрагента об отказе за I месяц, в случае если арендуемое имущество является движимым; а при недвижимом имуществе — за 3 месяца
Договор аренды является возмездным. Основное обязательство — выплата арендной платы. Если стороны не определили порядок, условия и сроки внесения арендной платы, то действуют правила о том, что стороны имели в виду порядок, условия и сроки арендной платы, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Слайд 5Права и обязанности арендодателя
Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям
Права и обязанности арендодателя
Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям
![Права и обязанности арендодателя Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/300420/slide-4.jpg)
Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.
Арендодатель не отвечает за те недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны арендатору
При сдаче имущества в аренду арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на имущество (например, право залога).
Слайд 6Права и обязанности арендатора
Арендатор обязан вносить арендную плату
Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом
Права и обязанности арендатора
Арендатор обязан вносить арендную плату
Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом
![Права и обязанности арендатора Арендатор обязан вносить арендную плату Арендатор обязан пользоваться](/_ipx/f_webp&q_80&fit_contain&s_1440x1080/imagesDir/jpg/300420/slide-5.jpg)
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем)
И арендатор, и арендодатель несут обязанности по капитальному и текущему ремонту арендованного имущества.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества, если иное не установлено законом или договором (ст. 616 ГК РФ).
В случае порчи, пропажи, обесценения арендованного имущества арендатор несет за это ответственность и возмещает причиненные убытки.
Произведенные арендатором отделимые без вреда для имущества улучшения являются его собственностью и могут быть им изъяты при прекращении договора. Неотделимые улучшения, совершенные с согласия арендодателя, становятся собственностью арендодателя, но арендатор имеет право на возмещение стоимости этих улучшений