www.rost-realty.com зао "РОСТ-Риэлти” +7(812)715-61-11
1. АКТУАЛЬНОСТЬ ГЧП. Development, brokerage and consulting in Saint-Petersburg , Tzarskoye Selo, Sochi, Finland www.rost-realty.com зао "РОСТ-Риэлти” +7(812)715-61-11 Собственность государства – частные инвестиции и менеджмент Нередко у государства возникает потребность в частных инвестициях, предпринимательской инициативе и менеджерских талантах для развития и управления тем или иным объектом, но при этом неприемлема передача этого объекта в частную собственность. Наиболее эффективным инструментом в таких случаях является государственно-частное партнерство (ГЧП) или public & private partnership (PPP). Инструмент ГЧП применяется, когда государство заинтересовано в частных инвестициях при сохранении своей собственности на объект. Ежегодно в мировую экономику на основе ГЧП привлекается более 80 миллиардов долларов. 2. ФОРМЫ ГЧП Концедент может принимать на себя отдельные риски, в том числе гарантировать уровень доходности, либо производить выплаты в зависимости от эксплуатационной готовности (availability payments) и/или иные компенсационные платежи Проектные риски несет инвестор. Обязательства государства ограничиваются, в основном, гарантией обеспечения поставок сырья и/или закупок продукции, а также/либо гарантией фиксированного тарифа Частный оператор окупает инвестиции за счет эксплуатации, выплачивает арендную плату за пользование объектом и, как правило, несет проектные риски Государство (профильное государственное предприятие) возмещает инвестиционные затраты и берет на себя прямые «обеспечительные» обязательства Государство, выступая заказчиком выплачивает исполнителю твердую сумму Концессия ВОО/ROO Арендная схема ВООТ/ROOT Гос-контракт Варианты возврата инвестиций Характерные модели ГЧП В мировой практике существуют различные схемы концессий. При строительстве портов, гидротехнических сооружений и других инфраструктурных объектов используется схема BOT (Build, Operate, Transfer). Концессионер создает объект и получает право на его эксплуатацию на период окупаемости инвестиций. Затем концессионер передает объект в собственность концедента (государства).Схема ROТ (Rehabilitate, Own, Transfer) предусматривает передачу существующего объекта частному инвестору на условиях осуществления модернизации объекта с последующей его эксплуатацией. Третья распространенная схема – контракт на управление объектом (передача управленческих функций государства концессионеру). Development, brokerage and consulting in Saint-Petersburg , Tzarskoye Selo, Sochi, Finland www.rost-realty.com зао "РОСТ-Риэлти” +7(812)715-61-11