Реставрация дома культуры города Нижнекамск. Работа команды LiGroup

Содержание
Краткое решение
Об объекте
Целевая аудитория
Услуги, предоставляемые обновленным домом культуры
Схема объекта
План запуска обновленного здания
Общие принципы управления зданием
Резюме Приложение

Краткое решение
Задачи
Разработка концепции обновленного дома культуры, способного сконцентрировать в себе почти все группы граждан
Проблемы
Многие дома культуры давно не реставрировались и не способны привлечь многие группы граждан, не окупаются
Решение Реставрация здания, разработка и коммерциализация активностей и услуг
Просьба мера:
ДК должен быть отреставрирован и модернизирован в соответствии с лучшими мировыми практиками, а также должен предоставлять пожилым людям досуг и быть доступным для людей с ограниченными
возможностями.
Наша цель:
Создание и поддержка передового центра для развития творческих и интеллектуальных талантов детей, создание площадки для досуга и развлечения
большинства групп граждан.
Желаемый результат:
Реставрация окупится через 10-15 лет и начнет приносить реальную прибыль.

Об объекте
Наш выбор
В качестве объекта для реставрации мы выбрали дом творчества детей и молодежи имени И.Х.Садыкова. На это есть три основные причины.
Доступность
Наш город, Нижнекамск, не очень большой, поэтому до объекта очень
добраться. Более
легко того,
возле объекта расположены остановки для транспорта, что дополнительно упрощает путь.
Конструкция здания Здание изначально конструировалось для кружков и общественных организаций, и потому в нем есть все необходимое нам: сцены и залы, кабинеты, холл. Это дает большую свободу для создания площадки под мероприятия, а также дает возможность без больших затрат и усилий открывать новые кружки и проводить занятия.
Перспективы
На данный момент в доме творчества работают кружки и общественные организации, однако, по нашему мнению, именно дом творчества при должном финансировании с его пространством и персоналом будет способен развить навыки у молодых людей и предоставить досуг для всех граждан.

Целевая аудитория
Студенты
Студенческий городок расположен в 10 минутах от Дома творчества
В доме творчества уже сейчас
работают студенческие организации, проводятся мероприятия и фестивали
Возможность посетить курсы
Школьники
Рядом с ДТ находятся как минимум 4 школы
В ДТ уже сейчас работают детские
общественные организации
Кружки и курсы для всех возрастных групп, даже для абитуриентов.
Обновленный дом творчества все так же будет ориентироваться в первую очередь на молодежь, однако и другие общественные группы смогут посещать здание. Так, регулярно будут проводиться мероприятия для всех, а участники музыкальных и танцевальных кружков будут проводить выступления. Более того, на базе дома творчества будут находиться компьютерный класс и библиотека. Для людей с ограниченными возможностями и людей с колясками на входе будет пандус, а также, если человеку понадобится помощь, у входа будет кнопка для ее вызова.

Услуги, предоставляемые обновленным домом культуры
Тренинги, курсы, кружки
На базе ДТ будут работать самые разнообразные кружки, от музыкального до 3Д-графики. Будут работать курсы для абитуриентов и тренинги от приглашенных спикеров.
Библиотека
Будет сконструирована библиотека, в которой будут собраны более 12000 книг и журналов от классики до современных бизнес-книг и научных журналов.
Компьютерный класс
Два компьютерных класса будут оборудованы новыми компьютерами. Один класс под кружки, а другой под пользование людьми за небольшую плату.
Кафе-мороженое
На первом этаже возле входа в дом творчества будет оборудовано небольшое кафе.
Общественные мероприятия будут проводиться бесплатно для всех. Это увеличит узнаваемость ДТ и просто поможет гражданам хорошо провести время.

Схема объекта
На 1 этаже будут расположены холл, гардероб, кафе и кабинеты.
На 2 этаже будут расположены выставочный зал, библиотека, актовый зал, кабинеты для занятий.
На 3 этаже будут расположены актовый зал и кабинеты для занятий.
На 4 этаже будут расположены кабинеты администрации и склады.
На улице мы планируем построить сцену для выступлений и обустроить парк вокруг дома творчества.
Общая площадь здания — 1965 м^2
План обновленного 1-го этажа:

План запуска объекта
Начальный этап
Совещание с администрацией города и инвесторами
Договор со строительной компанией
Предоставление общих планов обновленного здания
Процесс реставрации здания
Покупка всего необходимого
Строительные и ремонтные работы
Поиск и найм педагогов и прочего персонала
Заключительный этап
Установка нового оборудования
Проверка
Установка всего необходимого для оборудования
Составление образовательных программ
Подготовка к открытию здания
Запуск
Приглашение студентов и школьников через педагогов-организаторов
Приглашение съемки репортажа для новостного канала города
Публикация расписания, проведение первых занятий

Общие принципы управления зданием
Администрация города нанимает администрацию дома творчества, и потому является их непосредственным начальством. Администрация будет контролировать деятельность дома творчества.
Частные инвесторы будут иметь право проводить мероприятия на базе дома творчества, но не будут контролировать его деятельность в целом.
Администрация дома творчества будут заведовать деятельностью его кружков и общественных организаций, делегировать проведение мероприятий ответственным, принимать большинство решений.
Общественные организации будут базироваться в доме творчества и проведение различных мероприятий должны согласовываться с его администрацией.
Обычные граждане не будут управлять зданием как таковым, однако будут иметь возможность предложить какие-либо нововведения.

Резюме команды
Хуснуллин Ильнар Заведующий по коммерциализации
Зиганшин Тимур Заведующий по реставрации
Вихарев Марат Заведующий по правовому аспекту
Никитин Роман Капитан команды, аналитик

Приложение
Примечание: в приложении вы увидите финансовую модель здания, все основные статьи расходов, расчеты, примерный календарь событий и т.д. Годовая инфляция — 4%, в расчет взяты НДФЛ, плата за коммунальные услуги, заработная плата сотрудникам.

Расходы на компьютерные классы
Стоимость одного компьютера: 3D-принтер Wanhao Duplicator AMD Ryzen 5 3600 – 19590 руб 6 plus – 59300 руб
PCcooler GL-X6B – 1850 руб Интерактивная доска и
Asus Prime X-570P – 14400 руб проектор SMART SB480v10 – MSI Gaming Nvidia RTX 2060 6GB – 31900 руб 95450 руб
Corsair Vengeance LPX 16GB – 6450 руб Установка и кабеля - 20000 руб Samsung 970 EVO plus 500GB – 8750 руб Компьютеров всего - 24, Corsair CX500 550W – 5500 руб обновляются раз в пять лет Phanteks Enthoo PRO M – 7500 руб
Монитор ASUS VZ279HE – 11500 руб Итого – 107440 руб
Расходы на библиотеку
Стоимость стеллажа на 200 книг - 9000 руб
Стоимость стеллажа на 450 книг с остеклением - 25000 руб Читательский стол - 4900 руб
Пластиковое кресло - 1400 рублей
4 миллиона рублей - затраты на покупку книг и журналов Ежегодные затраты на пополнение - 50000 рублей

Примерный календарь событий
12.12 - Конституционный диктант
19.12 - Конкурс чтецов
28.12 - Новый год
09.01 - Дебаты
17.01 - День творчества
23.01 - Турнир по шахматам
08.02 - Выставка научных проектов
14.02 - День Святого Валентина
23.02 - День защитника Отечества
08.03 - 8 марта
21.03 - День поэзии
01.04 - Рассмеши комика
12.04 - ЧГК
25.04 - Выставка искусства
01.05 - День труда
09.05 - День Победы
25.05 - Подведение итогов и дискотека

Затраты на реставраци ю здания

Затраты на обустройств о парка

Затраты на обустройств о классов

Затраты на обустройств о кафе

Расходы прибыль

Перспектив ы на лет

Финансовая модель библиотеки

Итоги
Итого потрачено на обновление здания - 8 221 324 руб
Общие затраты на поддержку с учетом издержек - 15 584 730 руб Общая предполагаемая прибыль за 20 лет - 23 291 519 руб